НОВОСТИ

Жительница Буинска Гульфруз апа Габитова – из поколения тех, кто на своих плечах испытал трудности, выпавшие на долю всей страны, – голод, холод, тяготы войны. Но на ее долю выпало немало и других бед.

            Росреестр Татарстана уже неоднократно давал разъяснение об особенностях оформления прав на индивидуальные жилые дома и  напоминало о завершении упрощенного порядка оформления прав на такие объекты, получившего название «дачной амнистии». Однако в свете грядущих изменений в законодательстве возникла необходимость акцентировать внимание на некоторые аспекты.

О предстоящих новшествах расскажет начальник отдела государственной регистрации недвижимости физических лиц Управления Росреестра по Республике Татарстан Эндже Мухаметгалиева.

- Эндже Исмагдановна, что же ожидает в ближайшее время граждан - владельцев индивидуальных жилых домов?

- Для начала я бы хотела обратить внимание на то, что сейчас основной проблемой, которую выявляют государственные регистраторы прав при проведении правовой экспертизы документов, является отсутствие разрешения на строительство: очень многие, кто строит, построил дом или каким-то образом реконструирует свой частный дом, заблуждаются в том, что разрешение на строительство в этом случае не требуется.

 В конце прошлого года средства массовой информации известили нас о подготовленном Минстроем и направленном на рассмотрение в Государственную Думу законопроекте, в котором предлагается перейти от разрешительного порядка строительства индивидуального жилья к уведомительному. Правда, это положение предлагают ввести для домов площадью до 500 квадратных метров. Согласитесь, что для среднестатистического татарстанца  построить дом свыше 500 квадратных метров не под силу, да и не к чему. Поэтому для большинства граждан принятие такого закона облегчило бы юридическое оформление прав на построенные дома, ведь Минстрой предлагает освободить застройщиков индивидуальных жилых домов от обязанности получать разрешение на строительство, ограничившись только направлением в орган местного самоуправления уведомления о планируемом строительстве дома и, в последующем, о его завершении.

- То есть мы находимся в ожидании такого нововведения?

- Повторюсь, что законопроект только внесен на рассмотрение и неизвестно, будет ли он принят. При этом на сегодняшний день пока действует норма закона о том, что 1 марта 2018г (через месяц!) завершается срок действия «дачной амнистии» для объектов ИЖС. Именно до этой даты государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на завершенный строительством объект ИЖС осуществляется лишь на основании технического плана, в состав которого в обязательном порядке входит разрешение на строительство (при условии, что право на земельный участок оформлено). После 1 марта, в случае если срок действия «дачной амнистии» не будет продлен, для оформления прав потребуется получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Думаю, всем понятно, что получение данного правоустанавливающего документа будет обязательным для всех и потребует определенных временных затрат и сноровки.        А завершится  ли «дачная амнистия» или станет еще проще, покажет время.

- Из сказанного Вами я понимаю, что процесс оформления прав на построенный индивидуальный дом не стоит откладывать в ожидании лучших времен?

 - Думаю, что нет. Во-первых, хочу напомнить известную фразу: закон обратной силы не имеет. Если вами уже построен дом без получения разрешения на строительство (а таких, повторюсь, в своей практике мы наблюдаем достаточное количество, и на сегодняшний день они, по сути, являются самовольными постройками) и вы  надеетесь, что принятый в будущем закон об уведомительном порядке строительства поможет оформить права на такие постройки, то ваши ожидания напрасны. Ведь такой дом построен до принятия нового закона.

Во-вторых, в случае принятия упомянутого закона потенциальные застройщики индивидуального жилья в любом случае не будут освобождены от обязанности соблюдать все существующие требования законодательства: в части соблюдения целевого назначения земельного участка, на котором ведется строительство; строительных норм и правил; ограничений, установленных охранными зонами и т.д. Государственные регистраторы прав, проводя правовую экспертизу документов, в любом случае будут проверять законность строительства объектов.

В-третьих, еще раз напоминаю тем, кто уже построил себе дом, что упрощенный порядок оформления все-таки завершается 1 марта и стоит поспешить с подачей документов до этой даты.

И наконец, в 2018 году  в стране планируют ввести новое правило расчета земельного налога. Если на участке, в том числе садовом или дачном, будет обнаружен объект недвижимости, право на который не зарегистрировано, собственнику участка будет начисляться земельный налог в двойном размере. Надо отметить, что такая практика уже была опробована в ряде регионов в прошлом году. Так что, есть еще один действенный стимул поспешить за оформлением прав на свои постройки.

- Напомните, какие для этого документы потребуются в настоящее время?

1)заявление об одновременном государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав (оформляется сотрудником приема);

2)технический план на дом (составляется кадастровым инженером в виде диска);

3)правоустанавливающие документы на земельный участок, если право на землю не было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

- Кроме того, необходимо уплатить предусмотренную Налоговым кодексом Российской Федерации государственную пошлину, размер которой для физического лица составляет 350 рублей. 

Пресс-служба

Информация о проведении внеплановых ремонтов.

1 февраля 2018 года концертная бригада Алькеевского районного дома культуры выступили в селе Татарское Бурнаево. Артисты показали очень яркие, красивые концертные номера и радовали жителей села своим выступлением.

Школьникам рассказали о командующих и героях этого сражения

Сегодня свадьба.

Взявши кольца в руки, 

Сумейте их до старости сберечь. 

Судьба дает любовь вам на поруки, 

Не забывайте первых, нежных встреч!

Однако, если в день голосования на выборах Президента Российской Федерации 18 марта 2018 года вы будете находиться не по адресу регистрации (прописке) – месту жительства, указанному в паспорте (уехали в командировку, отпуск или просто живете в другом городе), либо не имеете регистрации по месту жительства, то можете воспользоваться новым порядком голосования по месту нахождения.

Что нужно делать?

С 31 января по 12 марта 2018 года лично, с паспортом гражданина Российской Федерации, обратиться в любую территориальную избирательную комиссию (ТИК),

или многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг, действующий на территории Республики Татарстан (МФЦ),

или же воспользоваться онлайн-сервисом на Едином портале «Госуслуги».

С 25 февраля по 12 марта 2018 года заявление можно подать в любую участковую избирательную комиссию (УИК).

Заявление содержит основную часть, которая остается в избирательной комиссии, и отрывной талон, который после регистрации передается избирателю. Отрывной талон содержит информацию о том, на какой участок нужно прийти в день голосования.

Избиратель, который не может по уважительным причинам (по состоянию здоровья, инвалидности) самостоятельно подать заявление, в те же сроки может устно или письменно (в том числе при содействии социального работника или иных лиц) сообщить о своем намерении проголосовать по месту нахождения в ближайшую территориальную или участковую избирательную комиссию. Члены УИК не позднее чем за пять дней до голосования (12 марта) приедут на дом, чтобы принять заявление. Тогда же можно оставить заявку о голосовании вне помещения для голосования. В этом случае в день голосования представители избирательной комиссии приедут с переносным ящиком для голосования.

Если избиратель выезжает с места своей регистрации в период с 13 марта по 14.00 часов 17 марта, он оформляет в помещении УИК по месту своей регистрации специальное заявление с маркой, указав избирательный участок, где избиратель планирует проголосовать в день голосования (время приема специального заявления –  с 15.00 до 19.00 часов; 17 марта 2018 года (суббота) с 08.00 до 14.00 часов.)

Избиратель имеет право подать заявление только один раз.

Избиратели, которые будут находиться в день голосования в больницах или местах содержания под стражей подозреваемых и обвиняемых и которые не имели возможности подать  заявление о включении в список избирателей по месту своего нахождения, а также избиратели из числа военнослужащих, находящихся вне места расположения воинской части, и избиратели, работающие вахтовым методом, не имевшие возможности подать указанное заявление, решением участковой избирательной комиссии могут быть включены в список избирателей на избирательном участке по месту их временного пребывания на основании личного письменного заявления, поданного в участковую избирательную комиссию не позднее 14 часов по местному времени дня, предшествующего дню голосования (17 марта 2018г.).

Адреса и график работы избирательных комиссий и МФЦ на территории Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан:

Территориальная избирательная комиссия

с.Большие Кайбицы, Солнечный бульвар, дом 7, каб.102

с 31 января по 12 марта 2018 года

с 08.00 до 19.00 часов в рабочие дни;

с 08.00 до 13.00 часов в выходные и праздничные дни;

участковые избирательные комиссии (УИК)

с 25 февраля по 12 марта 2018 года

с 08.00 до 19.00 часов в рабочие дни;

с 08.00 до 13.00 часов в выходные и праздничные дни;

многофункциональный центр (МФЦ)

с.Большие Кайбицы, Солнечный бульвар, дом 15

с 31 января по 12 марта 2018 года.

Понедельник, среда, пятница с 08.00 до 17 часов;

Вторник, четверг с 08.00 до 19.00 часов;

Суббота с 08.00 до 13.00 часов;

Воскресенье – выходной.

В МБДОУ «Лесхозский детский сад» прошло мероприятие "Адымнар нык- юллар имин булсын" с участием сотрудников ГИБДД.

Продолжая встречи с населением, вчера, 1 февраля,  руководство района выслушало просьбы и обращения жителей Тюрнясевского и Егоркинского сельских поселений и микрорайона Восточный города Нурлат.

В краеведческом музее начала работать выставка «Рэссам – мирас» («Наследия художника») художественных работ татарских художников, проживающих в Чувашской Республике. В торжественном открытии приняли участие и сами мастера